盡管北京樓市整體進入調整期，但市場分化顯著，部分二手房源仍展現出強勁的韌性。綜合多家中介機構提供的成交情況，東城、西城、海淀、朝陽四個核心城區，都出現持續活躍的二手房小區。其中包括西城區的榮豐2008、東城區的望壇新苑、海淀區的上地東里、朝陽區的芍藥居北里等標志性樓盤。 綜合來看，從西城的小戶型“神盤”到東城剛入市的稀缺二手房，從海淀帶有優質教育資源房源到朝陽的剛需大盤，作為“流量紅盤”并非偶然，而是精準擊中了當前市場的核心訴求，其背后有著清晰的“硬核”價值邏輯。 西城小戶型200多萬元就能“

{jz:field.toptypename/} 上海二手房業主抱團保房價：統一掛牌價1460萬！ 其實不止是官方想出手保房價，就連部分二手房業主都扛不住了； 前陣子，上觀新聞報道：上海楊浦某學區房，老業主開始抱團保價了，多套同戶型、同面積的二手房掛牌價均為1460萬； 這些房型并不大，只有93平方米，單價卻高達15.6萬； 然而抱團報價的下場就是，這些房子后面的帶看量基本清零了； 這讓我想起前陣子有位經濟學家說的話：房子跌了不賣就不虧，你只要認定房子150萬，它就值這么多； 限跌某種程度上也跟

2025年，全國商品房銷售面積為88101萬平方米，盡管總量較上一年繼續減少，但降幅有所收窄。與此同時，截至去年年末，一線城市的新房和二手房環比跌幅均出現收窄勢頭。面對處于深度調整階段的全國房地產市場，如何通過深層次的制度建設與存量盤活，盤活閑置房產以化解風險，清理不合理限制性措施以提振消費，有望成為今年樓市政策的主要發力點。 {jz:field.toptypename/} 國家統計局19日發布2025年全國房地產市場基本情況的相關數據。2025年，全國新建商品房銷售面積88101萬平方米，比

本報訊（記者袁璐）今年1月以來，一線城市二手房市場出現積極信號。據安居客最新監測數據顯示，2026年第3周（1月12日至1月18日），其重點跟蹤的全國15個城市二手房成交量環比前一周上漲8.0%。其中，北京、上海、深圳三大一線城市表現突出，成交套數環比增幅達9.5%，成為帶動市場回暖的核心力量。 上海市場活躍度提升明顯。1月12日至18日，成交量環比大幅上漲50.1%，達到5528套，創近6周新高。成交套均面積穩定在80至81平方米，顯示剛需產品持續主導市場，小戶型成交占比有所提升。 北京市場