政策“一次性給足”定調(diào)！2026開年房地產(chǎn)行業(yè)迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)折，資本市場關(guān)注度飆升。1月《求是》雜志刊發(fā)權(quán)威文章明確房地產(chǎn)政策需“一次性給足，不能添油戰(zhàn)術(shù)”，摩根大通等國際機(jī)構(gòu)隨即預(yù)判，這一政策轉(zhuǎn)向或撬動(dòng)萬億級(jí)市場預(yù)期修復(fù)。伴隨行業(yè)出清進(jìn)入深水區(qū)，“高杠桿、高周轉(zhuǎn)”模式已成過去，轉(zhuǎn)型成為房企生存的必答題。本文結(jié)合最新政策信號(hào)、行業(yè)數(shù)據(jù)，梳理4家轉(zhuǎn)型賽道成效顯著的優(yōu)質(zhì)概念股，拆解行業(yè)未來走向的核心邏輯。 一、2026房地產(chǎn)行業(yè)走向：政策托底+轉(zhuǎn)型突圍，分化格局成定局 經(jīng)歷2025年銷售低迷的陣痛后，

1月14日，據(jù)克而瑞消息，在近期舉行的“丁祖昱評(píng)樓市2026年度發(fā)布會(huì)”上，發(fā)布方根據(jù)房地產(chǎn)市場容量對(duì)國內(nèi)城市進(jìn)行了重新分級(jí)。上海、北京、杭州、成都和廣州被劃分為一線城市，二線城市、三線城市則分別有10個(gè)和45個(gè)。此前常被列為一線城市的深圳未出現(xiàn)在此次一線城市名單中。 {jz:field.toptypename/} 此次分級(jí)主要依據(jù)三個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)：一二手住房成交面積、一二手住房成交金額、人均一二手購房面積。一線城市標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為：一二手成交面積高于2000萬平方米，成交總金額大于5000億元，人均購

人民日報(bào)頭版釋放重磅信號(hào)！房地產(chǎn)舊周期結(jié)束，新周期的財(cái)富邏輯已變 今天最重磅的消息，莫過于人民日報(bào)頭版頭條刊發(fā)的署名為“中財(cái)評(píng)”的文章，明確指出房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展仍有較大空間。 中財(cái)評(píng)是誰？為何其文章能登上人民日報(bào)頭版頭條？眾所周知，“中財(cái)文”是中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)的署名，而中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)是我國經(jīng)濟(jì)金融領(lǐng)域的最高決策機(jī)構(gòu)，看懂這一點(diǎn)，就明白這篇文章的分量——它是最高層在房地產(chǎn)市場普遍悲觀、唱衰聲鋪天蓋地的當(dāng)下，釋放的截然不同的重磅信號(hào)，很可能顛覆大眾對(duì)樓市的認(rèn)知。 這篇題為《以惠民生為牽引 打開發(fā)展新

{jz:field.toptypename/} 多位全國性銀行業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人向財(cái)聯(lián)社記者證實(shí)，本周監(jiān)管部門對(duì)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制下發(fā)了最新的政策指導(dǎo)。其核心在于，對(duì)已經(jīng)進(jìn)入融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”的項(xiàng)目，符合一定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，可在原貸款銀行進(jìn)行展期。受訪銀行人士表示，這實(shí)際意味著相關(guān)貸款可展期5年。而在此前，此類貸款的展期只能是原貸款期限的一半，也就是最長兩年半，到期之后不能再展。

多位全國性銀行業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人向財(cái)聯(lián)社記者證實(shí)，本周監(jiān)管部門對(duì)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制下發(fā)了最新的政策指導(dǎo)。其核心在于，對(duì)已經(jīng)進(jìn)入融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”的項(xiàng)目，符合一定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，可在原貸款銀行進(jìn)行展期。受訪銀行人士表示，這實(shí)際意味著相關(guān)貸款可以展期5年。 “以往進(jìn)入白名單的項(xiàng)目也能展期，但根據(jù)流動(dòng)資金貸款管理辦法，原貸款最長期限是5年，展期只能是原貸款期限的一半，也就是最長兩年半，到期之后不能再展。新政策等于進(jìn)一步給了一個(gè)緩沖，覆蓋面不小，這個(gè)對(duì)貸款占比較多的房地產(chǎn)客戶比較利好，對(duì)債券融資占比多的

1月9日，融創(chuàng)中國（01918.HK）的全資附屬公司融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，公司收到上海證券交易所紀(jì)律處分決定書([2025]273號(hào))《關(guān)于對(duì)融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及有關(guān)責(zé)任人予以通報(bào)批評(píng)的決定》。 根據(jù)通報(bào)，公司及相關(guān)責(zé)任人違規(guī)事實(shí)情況為：發(fā)行人于2016年6月至2020年5月期間發(fā)行了“16融創(chuàng)05”、“20融創(chuàng)02”等公司債券，相關(guān)債券在上海證券交易所上市交易或掛牌轉(zhuǎn)讓。 經(jīng)查明，發(fā)行人于2022年年末、2023年年末及2024年均存在債務(wù)逾期事項(xiàng)，且截至2022年年末、20

1月9日，瑞安房地產(chǎn)有限公司（瑞安房地產(chǎn)，00272.HK）發(fā)布2025年下半年物業(yè)銷售簡報(bào)。 公告顯示，2025年全年，集團(tuán)累計(jì)合約物業(yè)銷售額達(dá)79.16億元（人民幣，下同），其中包括住宅物業(yè)合約銷售額72.46億元和商業(yè)物業(yè)合約銷售額6.7億元。合約物業(yè)銷售累計(jì)已出售總建筑面積為130,466平方米，平均售價(jià)為每平方米60,700元。另外，有4,003個(gè)車位于2025年年度售出。 {jz:field.toptypename/} 公告顯示，2025年下半年，合約物業(yè)銷售額達(dá)44.43億元，其

1.公司財(cái)務(wù)管理體制1.1公司財(cái)務(wù)部由董事長直接領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)公司的日常財(cái)務(wù)管理工作,財(cái)務(wù)部只對(duì)董事長負(fù)責(zé),必須做好財(cái)務(wù)保密工作。1.2本制度適用于各部門和職員，辦理財(cái)會(huì)事務(wù)，必須遵守本規(guī)定。2.管理職責(zé)公司財(cái)務(wù)部門的職能是：2.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)的財(cái)務(wù)管理制度。2.2公司的股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)在財(cái)務(wù)管理方面的職責(zé)與權(quán)力依照國家有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、制度和本公司的章程規(guī)定執(zhí)行。2.3建立健全財(cái)務(wù)管理的各種規(guī)章制度，編制財(cái)務(wù)計(jì)劃，加強(qiáng)經(jīng)營核算管理，反映、分析財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況

按《印花稅法》的規(guī)定，印花稅對(duì)“書立應(yīng)稅憑證行為”與“進(jìn)行證券交易行為”兩種行為征稅。 其中書立應(yīng)稅憑證行為中的“應(yīng)稅憑證”包括三種：合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和營業(yè)賬簿。 其中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)書據(jù)，換句話說，就是對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移不征印花稅。 對(duì)于什么是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，《印花稅法》及其實(shí)施細(xì)則均未作出明確的規(guī)定，但土地轉(zhuǎn)讓的書據(jù)應(yīng)當(dāng)是交易雙方的合同。 土地轉(zhuǎn)讓印花稅的契稅依據(jù)，為土地轉(zhuǎn)讓合同所列的金額。因?yàn)樵鲋刀愂莾r(jià)外稅，所以不包括合同中列明的增值

房地產(chǎn)行業(yè)分錄大全 今天帶給大家的是房地產(chǎn)分錄大全，趕緊收藏學(xué)習(xí)吧~ 1 庫存現(xiàn)金（銀行存款） 從銀行提取現(xiàn)金 借：庫存現(xiàn)金 貸：銀行存款 支取庫存現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金 借：其他應(yīng)收賬——XX 成本類或材料類科目 貸：庫存現(xiàn)金 2 應(yīng)收賬款 主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購買、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。 1.出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng) (所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票） 借：應(yīng)收賬款——XX公司或個(gè)人 貸：主營業(yè)務(wù)收入 2.出